Рекомендации по обеспечению нормальной работоспособности несущих и ограждающих конструкций
5. Рекомендации по обеспечению нормальной работоспособности несущих и ограждающих конструкций
Классификация категорий технического состояния принята в соответствии с /16/. По результатам освидетельствования и проверочных расчетов оценено техническое состояние несущих строительных конструкций надземной части обследуемых помещений сооружения и принадлежность их к одной из групп: Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического со-стояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и де-формациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). На основании анализа полученной информации о фактическом состоянии надземных строительных конструкций и проведенных расчетов сделаны следующие выводы. 1. В недопустимом состоянии находятся: – плиты перекрытия первого этажа в осях В;2-3 и 2-3;В-Г, цокольного перекрытия в осях 2;В-Г с продольными трещинами по пустоте шириной раскрытия до 6 мм; сколами защитного слоя бетона с оголением рабочей арматуры, коррозией арматуры (плиты, отмеченные «Д» на обмерных чертежах, листы 14-16; см. фото 3.10); – плита покрытия в осях 3;Г-Д с недостаточным опиранием (не более 5 см) на кладку стены (см. фото 3.14); 2. В ограниченно-работоспособном состоянии находятся: – участки стен с трещиной шириной раскрытия до 5,0 мм в осях 3-2;Д (см. фото 3.4); – плиты перекрытий и покрытия с продольными трещинами по пустоте шириной раскрытия до 1,0 мм; сколами защитного слоя бетона с оголением рабочей арматуры, начальной коррозией арматуры (плиты, отмеченные «ТУ» на обмерных чертежах, листы 14-16); – участки внутренних и наружных стен со сколами поверхности кирпича на глубину до 12 см (см. фото 3.7); – обрубленные вдоль пустоты плиты перекрытия в осях 1-2;В-Д (см. фото 3.15); – плиты перекрытия техподполья, обрезанные поперек в осях 3;Г-Д (см. фото 3.16); – плита площадки лестницы в осях 3-3*;Г-Д с нормальными трещинами шириной раскрытия до 1,1 мм; – металлические элементы лестниц. Состояние определено отсутствием огнезащиты и развитой коррозией до 0,4 мм. 3. Остальные конструкции, отмеченные в разделе 3, находятся в работоспособном состоянии. При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации. Эксплуатация конструкций находящихся в ограниченно-работо-способ¬ном состоянии допустима до проведения мероприятий по их усилению, восстановлению или защите. Работы по восстановлению конструкций находящихся в ограниченно работоспособном состоянии необходимо провести до сдачи здания в эксплуатацию. В случае задержки выполнения названных работ следует согласовать с экспертной организацией сроки их проведения с учетом возможного изменения состояния конструкций. Эксплуатация конструкций находящихся в недопустимом состоянии без проведения страховочных мероприятий или усиления конструкций недопустима. Для обеспечения нормальной эксплуатации здания при выполнении за-вершения строительства объекта незавершенного строительства путем проведения реконструкции под детскую школу искусств, необходимо выполнить следующие мероприятия: 1. Разработать проект реконструкции. 2. Все указанные отклонения от проектной документации (см. п. 1.4) должны быть согласованы с проектной организацией или внесены в документацию. 3. Разборку стен (в осях 1-2;В-Г) и перегородок выполнять без обрушения больших (более 5 м2) фрагментов кладки. Допускаемая нормативная монтажная нагрузка на перекрытия не более 4 кПа. Складирование материалов осуществлять, по возможности, ближе к опорам (стенам). 4. Выполнить перекладку наборных ступеней в соответствии с проектом. 5. Выполнить конструктивное обрамление участка стены с трещиной в осях 3-2;Д, трещину заинъецировать. 6. Участки стен со сколами поверхности кирпича от 5 до 12 см отремонтировать. 7. Обрубленные вдоль пустоты плиты перекрытия первого этажа в осях 1-2;В-Д демонтировать. 8. Выполнить антикоррозийную обработку металлических конструкций. Обеспечить противопожарные требования металлических конструкций лестниц. 9. Выполнить ремонт плит перекрытия и покрытия с трещинами вдоль пустоты, сколами бетона, оголения арматуры. 10. Трещины ростверка шириной раскрытия более 0,4 мм заинъецировать полимерцементными составами. 11. Выполнить оклейку поверхности свай рубероидом в соответствии с исходным проектом, выполнить демонтаж опалубки по оголовкам свай. 12. Восстановить раствор в швах кладки стен на участках выветривания или переложить кладку. 13. Выполнить ремонт бетона козырька над входом в осях 2-3;Б. 14. Обеспечить площадку опирания плиты покрытия в осях 3;Г-Д не менее 90 мм. 15. Восстановить (выполнить) анкеровку плит покрытия в стены и между собой в соответствии с проектом. 16. Швы между плитами перекрытия очистить от мусора, боя кирпича и заполнить цементно-песчаным раствором М100 на всю толщину. При зазоре между плитами более 50 мм шов заполнить бетоном по проекту. 17. Производство работ и проектные решения по устройству и расширению проемов в несущих стенах предусмотреть таким образом, чтобы исключить образование трещин в несущих стенах. 18. Плиты перекрытий и покрытия, находящиеся в недопустимом и ограниченно работоспособном состоянии, демонтировать с заменой или выполнить усиление по проекту (положение плит см. листы 14-16 обмерных чертежей; отмеченные «Д» и «ТУ»). 19. Расширяемые оконные и дверные проемы усилить по контуру обоймой из швеллеров с защитой от огневого воздействия. 20. Заполнение проемов в несущих стенах выполнять сплошной кирпичной кладкой на всю толщину из кирпича М75 на растворе не ниже М50, обеспечивая совместность работы со стеной. 21. Выполнить восстановление защитного слоя бетона участков перекрытия со сколами зачисткой от коррозии и оштукатуриванием защитными составами (например, «Кальматрон»). 22. При выполнении двускатной крыши необходимо учитывать следующие рекомендации: 10.1. Несущие конструкции крыши выполнять из легких конструкций (например, деревянная или металлическая стропильная система с кровлей из профилированного листа или металлочерепицы). 10.2. Опирание конструкций крыши выполнять на кирпичные стены по оси 1, 2, 3, 4. 10.3. Водосток с кровли предусмотреть организованный по водосточным трубам. При выполнении названных рекомендаций нормальная эксплуатация несущих и ограждающих конструкций после проведения реконструкции гарантируется.
