Были обследованы несущие конструкции здания. Осмотром установлено общее состояние несущих конструкций как удовлетворительное (кроме поврежденных конструкций, отмеченных в этом разделе). Основные дефекты и повреждения приведены в составе обмерных чертежей (см. приложение 2). Следует отметить, что некоторые отмеченные дефекты могут быть связаны с незавершенным строительством и будут устранены в процессе строительства. 1. При вскрытии грунта вокруг свай (см. фото 1.7, 1.8) не обнаружена оклейка поверхности 2 слоями рубероида; по двум сваям не выполнен демон-таж опалубки (см. фото 1.8). 2. Сваи выполнены с отклонением по вертикали до 5 см, по горизонтали – до 5 см, поворотом на угол до 45˚. Отмечены участки добетонирования оголовка сваи. 3. В ростверке отмечено: наклонно ориентированные трещины от оголовка сваи шириной раскрытия до 0,7 мм в осях 1;В и 3;Д (см. фото 3.1); трещины в зоне сопряжения продольных и поперечных лент шириной раскрытия до 1,5 мм в осях 2;В, 1;Д (см. фото 3.2); участки непробетонирования и оголения арматуры; участки постоянного замачивания, сопровождающиеся коррозией бетона, выступами соли (см. фото 3.3). 4. При оценке качества кладки учитывались: внешний вид кирпича кладки (трещиноватость кирпича, сколы на поверхностях, наличие высолов и другое); заполнение швов раствором; толщина растворных швов (оценивалась максимальная, минимальная и средняя толщина раствора в швах для трех смежных рядов кладки); перевязка рядов кладки (наличие неперевязанного сечения более пяти рядов кладки; кладка «в штрабу»; укладка кирпича «на ребро»). По рисунку неоштукатуренных поверхностей кирпичной кладки можно отметить, что горизонтальное и вертикальное заполнение швов раствором достаточно полное, кладка выполнена с перевязкой каждого ряда и подрезкой растворных швов. Трещиноватость самих кирпичей незначительна. На неповреждённых участках стен количество кирпича, имеющего мелкие трещины, составляет около 20%. Качество кирпичной кладки удовлетворительное. Характеристика каменной кладки в целом по зданию: толщина горизонтального растворного шва максимальная – 32мм; толщина горизонтального растворного шва минимальная – 10мм; толщина горизонтального растворного шва средняя – 16мм; толщина вертикального растворного шва максимальная – 30мм; толщина вертикального растворного шва минимальная – 7мм; толщина вертикального растворного шва средняя – 14мм; трещиноватость кирпича – не более 20%; процент заполнения швов раствором – 95%. 5. В кладке наружных и внутренних стен отмечено: преимущественно вертикально ориентированная трещина шириной раскрытия до 5,0 мм в осях 3-2;Д (см. фото 3.4); периодическое замачивание кладки стен с размораживанием на глу-бину до 8 см, солевыми выступами, обрастание мхом (см. фото 3.5); отсутствие сетчатого армирования в зоне вентканалов, под опорами прогонов чаши бассейна в осях 1-2;В-Д, армирования перегородок; коррозия сетчатого армирования внутренних стен в осях 3;Б-В (см. фото 3.6); сколы наружной поверхности кирпича на глубину до 12 см во внут-ренних и наружных стенах (см. фото 3.7); для верхних открытых слоев характерно периодическое замачивание с размораживанием на глубину 1-10 ряда кладки; выветривание раствора из швов кладки; низкая прочность раствора швов кладки (марки не выше М30 по данным сравнительного анализа). 6. В плите козырька над входом в осях 2-3;Б отмечены участки скола бетона с оголением и коррозией арматуры (см. фото 3.8). 7. Отмечены трещины шириной раскрытия до 2,0 мм в цокольных плитах. Повреждения вызваны в основном некачественным складированием и доставкой на площадку. 8. Трещина до 0,8 мм перемычки оконного проема первого этажа в осях 1-2;Б (см. фото 3.9). 9. По плитам перекрытий и покрытия отмечено: продольные трещины по пустоте шириной раскрытия до 6 мм; сколы защитного слоя бетона с оголением рабочей арматуры и, как следствие, коррозия арматуры (см. фото 3.10); постоянное замачивание конструкций с последующим развитием коррозии арматуры (см. фото 3.11-3.13); недостаточное опирание (не более 5 см) плиты покрытия в осях 3;Г-Д на кладку стены (см. фото 3.14); отмечены участки использования обрубленных вдоль пустоты плит перекрытия в осях 1-2;В-Д (см. фото 3.15), обрезкой плит поперек в осях 3;Г-Д (см. фото 3.16); трещина верхней зоны плиты покрытия в осях 3-4;Г (см. фото 3.17); не выполнена анкеровка плит покрытия в стены и между собой; не качественное заполнение швов между плитами: отсутствие раствора, использование боя кирпича, превышение ширины шва свыше нормативного значения: перекрытие подполья в осях 3-4;А-В (см. фото 3.18); непроектное положение плит перекрытия первого этажа в осях 2-3;В-Г (см. фото 1.10) с опиранием на стенку толщиной 25 см. 10. По элементам лестниц отмечено (см. фото 1.11, 1.12): нормальные трещины плиты площадки лестницы в осях 3-3*;Г-Д шириной раскрытия до 1,1 мм; коррозия металлических элементов: общая распространенная коррозия до 0,4 мм, локальная (в швах и стыках балок) – до 0,9 мм; смещение лестничных площадок и ступеней, местами ступени не ус-тановлены.
